徐汇万科中心——连接上海全域的商业新中心

徐汇万科中心，坐落于上海市徐汇区定安路55号是一座占地60,000平方米、由万科（中国）企业股份有限公司开发的商业办公综合体。该项目于2016年12月29日正式开工建设，历经3年于2019年6月28日竣工交付。徐汇万科中心地处徐家汇中心能级南拓的核心位置，是徐家汇CBD向南发展的重要节点能够承接和升级徐家汇既有的优势产业，并联动各大重要商务板块，是连接上海全域的商业新中心。

一、项目概况

1.1项目位置

徐汇万科中心位于上海市徐汇区定安路55号，毗邻徐家汇CBD距离上海南站仅有773米位置优越交通便捷。

1.2项目规模

徐汇万科中心总建筑面积约138万平方米，由三栋高层建筑组成包括两栋地上21层地下2层的写字楼和一栋地上18层的SOHO公寓其中写字楼面积为9.9万平方米，SOHO公寓面积为3.9万平方米。

1.3项目配套

徐汇万科中心配备了高品质的商业配套设施，包括咖啡厅、餐厅健身房会议室等，满足租户工作生活的各种需求。

1.4办公环境

徐汇万科中心的办公环境设计精美，采用了现代化的设计理念和技术手段为租户提供了高效、舒适的工作空间。建筑外观采用全玻璃幕墙设计，通透、明亮，室内层高达4.2米，配备中央空调和高速电梯方便快捷。

二、租赁信息

2.1租金价格

徐汇万科中心的租金价格为5-6元/㎡·天，具体租金价格可根据租户的具体需求进行协商。

2.2可租面积

徐汇万科中心可提供的租赁面积为140-2100㎡，租户可以根据需求选择适合自己的办公面积从而满足不同规模企业的需求。

2.3物业服务

徐汇万科中心的物业服务由上海万科物业服务有限公司负责，贴心服务让租户免于后顾之忧。

2.4车位租赁

徐汇万科中心地下共有660个停车位和20个地面停车位，车位月租金为1500元/位·月，租户可根据需要进行车位租赁。

三、物业管理

3.1物业公司

徐汇万科中心的物业服务由上海万科物业服务有限公司提供，该公司是由万科（中国）企业股份有限公司全资子公司，专业从事物业服务服务范围覆盖全国各地。

3.2物业费用

徐汇万科中心的物业管理费为198元/平米·月，费用包括：物业服务费、公共能耗费清洁卫生费绿化养护费维修保养费等。

3.3安保服务

徐汇万科中心配备专业的安保人员和安全设施，定期进行安全检查和应急演练确保租户的人身和财产安全。

四、周边配套

4.1交通

徐汇万科中心交通便捷，距离地铁15号线、1号线3号线上海南站站仅有773米，即可到达上海市内各大区域。

4.2商业配套

徐汇万科中心周边商业配套齐全，包括购物中心、超市餐厅银行酒店等，方便租户的工作和生活。

4.3教育资源

徐汇万科中心周边的教育资源丰富，有多所中小学和幼儿园为租户的子女提供优质教育机会。

总结：

徐汇万科中心作为连接上海全域的商业新中心，地处徐家汇CBD南拓地理位置优越交通便捷配套完善环境优美。租户可以根据自身需求选择适合自己的办公面积，享受优越的办公环境和物业管理服务同时还可享受周边商业、教育等各种配套资源，是一个理想的商务办公场所。