一、概述

均瑶国际广场，位于上海市肇嘉浜路789号，地处淮海、徐汇两大商业中心连接点，成为上海市西南新兴CBD写字楼的代表之作。这座现代化的建筑群体以其独特的设计理念和卓越的品质，吸引了众多国内外知名企业入驻。

二、地理位置优势

均瑶国际广场地处上海市徐汇区核心商圈，周边拥有众多知名企业、金融机构及高端购物中心。项目毗邻淮海路和徐家汇两大商圈，交通便捷，轨道交通1号线、9号线、11号线相互交汇于此。同时，项目周边配套设施齐全，包括五星级酒店、购物中心等。

三、建筑设计

1. 外观设计

均瑶国际广场采用极简主义风格设计，整体造型时尚现代。建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板材料相结合，并配置LED灯带进行夜景照明处理。整个建筑在白天阳光下显得通透明亮，夜晚灯光璀璨，成为肇嘉浜路一道靓丽的风景线。

2. 功能布局

均瑶国际广场总共17层，其中1-3层为商业零售区域，4-17层为写字楼。项目内部空间布局合理，动静分离。公共交通区域宽敞明亮，提供舒适的等候环境。办公楼层数逐渐升高时，视野开阔度逐渐增加。

3. 绿色节能

建筑设计遵循绿色环保理念，在建筑外立面、空调系统、照明系统等方面采用了节能技术。例如：双层中空玻璃幕墙有效隔绝了外界噪音及紫外线辐射；中央空调系统配置变频器进行节能控制；室内照明使用LED灯具等。

四、硬件设施

1. 层高

均瑶国际广场的标准楼层高度为3.8米，营造出宽敞舒适的办公环境。

2. 电梯配置

项目共配备9部OTIS品牌电梯，分别是6部客梯、2部货梯和1部防火电梯，确保了人流、物流的快速高效运输。

3. 得房率

均瑶国际广场的得房率为75%，相较于市区其他写字楼，具有更高的空间利用率。

五、物业管理

项目的物业管理由知名企业仲量联行物业管理服务有限公司负责。该公司拥有丰富的国内外物业管理经验，致力于为客户提供专业、周到的服务。在安全消防、环境卫生、设施维护等方面都做到了规范化操作，确保了办公楼的正常运营。

六、开发商实力

均瑶国际广场由上海均瑶国际广场置业有限公司开发。该公司作为一家实力雄厚的地产企业，在上海市场已成功开发多个优质项目，并凭借良好的品牌口碑受到了市场认可。

总结：

均瑶国际广场以其优越的地理位置、现代化建筑设计和完善硬件设施，成为了上海西南新兴CBD写字楼中一颗璀璨明珠。这里不仅是企业展示形象和实力的最佳平台，更是企业发展壮大的理想之地。