一、引言

舜元科创园，位于繁华的天山西路799号，是由实力雄厚的舜元控股集团有限公司投资建设的一座现代化办公研发基地。项目秉承低碳绿色发展理念，力求在建筑全寿命周期内最大限度地节约资源，以70%的节能率为设计和运营目标。作为城市中的一颗璀璨明珠，舜元科创园正逐步成为各行业精英汇聚之地。

二、建筑规模与结构

1. 总建筑面积：47530.21平方米

其中，地上部分占30460.47平方米，地下部分占17069.74平方米。

2. 结构类型：框剪结构

采用先进的框剪结构设计，使得整个建筑稳定性更高、抗震性能更强。

3. 层数分布：地上7层、地下2层

七层高的办公楼空间宽敞明亮，两层地下室则包含员工餐厅、停车库及机电设备用房等功能区域。

三、功能布局

1. 地上部分：科研办公用房

舜元科创园为企业提供了舒适、便捷的办公环境，满足各类企业研发、办公需求。

2. 地下部分：员工餐厅、停车库及机电设备用房

地下一层设有员工餐厅，为员工提供丰富美味的伙食；地下二层则是宽敞的停车库及机电设备用房，方便停放车辆和维护设备。

四、交通配套

舜元科创园紧邻2号线淞虹路站，距离仅543米。出行方便快捷，轻松畅达上海各个区域。周边还有多条公交线路可供选择，通勤无忧。

五、物业服务

1. 物业公司：舜元集团物业管理有限公司

由舜元控股集团旗下的专业物业公司负责管理，保障企业在舜元科创园内的正常运营与安全稳定。

2. 物业费：30.00元/平方/月

物业费包含空调电费，在周一至周五的8:00~18:00期间可免费使用中央空调。

3. 电梯配置：共6部客梯，1部货梯

高速、舒适的电梯为员工提供便捷的上下楼通道，货梯则方便企业运输物品。

4. 停车位：约500个

宽敞的停车场地，方便企业员工停放车辆。停车费为800元/月。

六、绿色环保理念

舜元科创园秉承低碳绿色发展理念，从建筑设计、施工到运营管理等各个环节都力求实现资源节约和环保。以70%的节能率为目标，打造一个可持续发展的办公研发基地。

七、总结

舜元科创园，作为一座集现代化与绿色环保于一体的办公研发基地，在上海这座国际化大都市中焕发出勃勃生机。优越的地理位置、完善的配套设施以及专业的物业服务使得这里成为众多企业争相入驻的黄金之地。让我们共同期待舜元科创园在未来不断壮大，成为推动行业进步与发展的重要引擎！