北京国际大厦位于北京市海淀区中关村南大街甲18号，是一座拥有123500平方米建筑面积的现代化商业写字楼，其中写字楼建筑面积达到84210.27平方米，地上部分占83704.43平方米，地下部分占39795.55平方米。本文将对该大厦的租金价格、租赁面积、周边交通、规划用途、内部人流等方面进行详细介绍。

一、租金价格和租赁面积

北京国际大厦的租金价格为9~11元/㎡⋅天，租赁面积范围为169-1100㎡。这个价格在北京市商业写字楼中属于中等水平，而且租赁面积范围比较灵活，可以满足不同企业的需求。此外，北京国际大厦的空间格局设计比较合理，可以根据不同客户的需求进行区分，满足不同的功能需求。

二、周边交通

北京国际大厦周边交通十分便捷，距离4号线中关村站仅有几步之遥，出行方便快捷。此外，周边有多条公交线路经过，交通非常方便。

三、规划用途

北京国际大厦的规划用途包括商业、写字楼、地下车库等。整个项目地下四层，地上分为四栋写字楼(A、B、C、D)，其中A栋10层，B栋16层(地下4层，地上16层)，C栋19层，D栋22层；地上一、二、三层相连，其中一、二层为商业，三层以上为写字楼；地下一层为商业，地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。

四、内部人流

北京国际大厦的地下四层全部连通，地上三层全部连通，使商业氛围化；五层以上个别楼层设有空中连廊，使四栋楼既独立又相通，办公结构可以任意组合。这种设计使得该大厦的内部人流比较畅通，商业和写字楼之间互动也比较频繁，为企业提供了更多的商业机会。

总结：

北京国际大厦是一座现代化商业写字楼，租金价格适中，租赁面积范围灵活，周边交通便捷，规划用途合理，内部人流畅通。如果您正在寻找商业写字楼，那么北京国际大厦将是一个不错的选择。