前言：上海作为中国的经济中心城市，一直以来都是商业地产的热门投资区域。近铁城市广场位于普陀区金沙江路1518弄2号，是集主题Shopping Mall和超5A甲级写字楼于一体的大型地铁上盖综合物业，拥有优越的核心地段和独具一格的建筑空间，成为中环乃至上海最具影响力的商业地标。本文将从租金价格、出租面积、物业管理、停车、设施等方面为大家介绍该物业的具体情况。

一、租金价格和出租面积

近铁城市广场的租金价格为4-6元/㎡·天，出租面积为70-3000㎡。可以看到，该物业的租金价格相对比较低廉，非常适合小型企业和初创公司入驻。同时，不同面积的出租空间也可以满足不同公司的需求。

二、地理位置

近铁城市广场位于普陀区金沙江路1518弄2号，踞于长风生态商务区和市级商圈中环CBD的优越核心地段。此处交通便利，周边有地铁13号线真北路站，公交站也非常密集，交通十分便捷。

三、物业管理

该物业的物业管理由上海元渊企业管理有限公司负责，物业费为16元/平米•月。此外，物业服务包括24小时保安巡逻、全封闭式系统监控、公共区域定期清洁、绿化养护、定期检修、安全隐患排查等，为企业提供了优质的物业服务。

四、停车设施

近铁城市广场拥有约2050个停车位，车位月租金为800元。此外，物业内部的停车位也极为方便，让企业无需为停车烦恼。

五、设施设备

近铁城市广场的层高为4.2米，地共共有16层，拥有客梯8部、货梯2部，中央空调，空调费按计量电费收取，开放时间无限制。此外，物业内部还有商业街、餐厅、咖啡厅等商业设施，为企业提供了丰富的商业资源。

总结：综上所述，近铁城市广场以其优越的地理位置、低廉的租金价格及丰富的商业设，，成为了各类企业的首选。物业管理方面也提供了高质量的服务，让企业的入驻更加便捷和舒适。