新天国际大厦位于上海浦东新区福山路450号，与世纪大道相呼应，是一座获得全国中青年优秀建筑设计奖的设计精品。尽管该建筑外观设计独特，但由于当时的建筑技术限制，室内实用性相对较差。建筑内部存在较大的柱子，对使用功能产生了一定的影响。

然而，新天国际大厦在建筑物业管理方面采用了当今世界最先进的智能系统，集通信、办公、防火和保安自动化为一体，为租用者提供了高效、舒适、便利的工作环境。

新天国际大厦是由上海新高房地产有限公司投资2.5亿人民币建造的综合办公楼。占地面积为6,252平方米，总建筑面积为47,500平方米，共有28层地上和2层地下。每层楼高度为2.6米，净高度为2.45米，共有30层。物业管理由上海金盛物业经营有限公司负责，物业费为27元/㎡/月。

该大厦还提供150个地下停车位，月租金为1000元。另外，大厦配备有中央空调系统，空调费用已包含在物业费中。工作日的空调开放时间为08:00至18:30。此外，大厦还配备有5部客梯和1部货梯，以及电信、联通和移动的网络服务。

综上所述，新天国际大厦是一座拥有先进建筑物业管理系统的综合办公楼。尽管室内柱子相对较大，影响了使用功能，但其独特的外观设计和先进的智能系统为租用者提供了一个高效、舒适、便利的工作环境。该大厦的优势在于其优秀的建筑设计和先进的建筑物业管理系统，为租用者提供了一个理想的办公场所。