晶耀前滩，位于前滩核心位置，是由美国开发商铁狮门与陆家嘴集团合作开发的城市综合体项目。该项目总建筑面积约35.7万平方米，包括19.9万平方米的6栋国际甲级写字楼、6.8万平方米的购物中心以及晶耀名邸住宅。

一、项目概况

晶耀前滩是一个大型城市综合体，涵盖商务办公、购物中心、滨水住宅和城市绿洲等多种丰富业态。该项目办公建筑面积约20万平方米，包含6栋甲级写字楼，所有写字楼均获得LEED金级认证。项目在质量和细节上遵循了国际顶级标准，同时秉承了铁狮门对绿色、环保和节能的要求。

二、办公楼特点

晶耀前滩的办公楼拥有豪华气派的挑高大堂，展现出非凡的商务形象。每栋写字楼的标准层空间面积在2,000-2,500平方米之间，无柱设计使得办公空间更加灵活自由分割，满足不同企业的面积需求。办公楼的净高达到3米，落地玻璃窗使得办公室内可以尽情欣赏自然美景。

三、交通便利

晶耀前滩项目地理位置优越，毗邻地铁站东方体育中心，可轻松快速地到达上海核心商务区，如徐家汇、人民广场、淮海路和陆家嘴等。此外，项目周边的立体交通十分便利，紧邻南北高架、中环路高架，并有多条隧道和跨江大桥，路网交通四通八达。

四、物业管理和配套设施

晶耀前滩的物业管理由美国开发商铁狮门与陆家嘴集团负责。物业费为33元/平米·月，提供1000个停车位，每个停车位的月租金为1000元。办公楼配备中央空调VAV控制系统，空调费用已包含在物业费中。办公楼的空调开放时长为周一至周五的8:30-18:30。此外，办公楼还配备了6部客梯和2部货梯，并提供移动、电信和联通的网络服务。

综上所述，晶耀前滩是一个拥有优越地理位置和丰富配套设施的城市综合体项目。其甲级写字楼提供高品质的办公空间，满足不同企业的需求。物业管理和交通便利度也使得晶耀前滩成为一个理想的商务办公选择。