萌宝大厦，位于杭州市滨江区江晖路50号，原名凡天智能化服装生产基地。该写字楼于2021年竣工，拥有17层，层高4米。物业为自持物业，物业费为8元/㎡/月。车位共有500个，月租金为400元/月。空调为中央空调，开放时长为24小时，空调费用按独立记表计算。电梯共有6部。楼内提供联通、移动等网络电信服务。

萌宝大厦地理位置优越。地铁5号线江晖路站D口就在大厦门口，距离0米。此外，1号线西兴站也在附近，公交距离约10分钟。高铁方面，地铁可直达城站火车站、火车东站、火车南站、汽车南站等重要交通枢纽。驾车30分钟可到达萧山国际机场，高速则可直达虹桥浦东两大国际机场。杭甬、沪昆、长深高速在此环绕，两小时车程可覆盖长三角主要城市。附近有风情大道、江南大道、彩虹快速路、秋石高架等交通要道。

萌宝大厦所在的杭州高新区（滨江）是国家级高新技术产业开发区之一。该区已聚集了25万名各类人才，其中包括7500名海外高层次人才。根据"人才新政30条"政策，萌宝大厦的企业可以享受研发经费补助最高1000万元、办公场所租金补贴、银行贷款贴息最高给予1500万项目资助、创业启动资助最高给予100万元的创业启动资助、最高给予60万元的安家补贴等优惠政策。

滨江区以信息经济为主导，特别注重发展互联网、物联网等产业。萌宝大厦所在地区是产业集聚的重要地方。

总结来说，萌宝大厦位于杭州滨江区江晖路，地铁5号线江晖路站D口就在门口，交通便利。大厦楼层高，物业自持，提供中央空调和24小时开放的空调服务。附近交通便捷，高新区内有大量的人才和优惠政策支持，适合发展互联网、物联网等产业。