元发文苑大厦位于杭州滨江区滨文路426号，地理位置优越，交通便利，周边环境宜居宜商。该写字楼建于2003年，共有20层，每层标准层高为3米，净高为2.8米。写字楼的出租面积为50-50㎡，租金为2.5-2.5元/m²·天。

元发文苑大厦由杭州汇中物业服务有限公司进行物业管理，物业费为3.5元/平/月。楼内共设有2个客梯，方便租户和访客的出入。楼内配备有中央空调，确保办公环境的舒适度。此外，楼内还有网络电信服务，覆盖电信、联通、移动三大运营商，满足租户的通讯需求。

元发文苑大厦共有62个车位，车位租金暂无信息。地铁6号线伟业路站距离写字楼约1179.14米，方便员工和客户的出行。周边配套设施齐全，有商业中心、购物中心、餐饮娱乐等服务，生活便利。

元发文苑大厦的周围环境优美，闹中取静，为企业提供了良好的办公环境。楼内的空调开放时长暂无信息，空调费用也没有具体的说明。写字楼竣工已有多年，建筑结构稳定可靠。

总结来说，元发文苑大厦位于滨江区滨文路426号，具备了良好的地理位置和交通条件。楼内设施完备，物业管理有力，为企业提供了便利的办公环境。如果您有意向租赁写字楼，可以考虑元发文苑大厦作为候选之一。