金外滩国际广场位于黄浦区会馆弄南、中山南路西，紧邻黄浦江，是“外滩景观区”的一部分，也是外滩金融集聚带的重要组成部分。与陆家嘴金融城隔江相望，金外滩国际广场定位为具有国际一流品质的甲级商务办公楼，主要服务于入驻外滩金融集聚带的金融机构和中介机构。

一、写字楼概况

金外滩国际广场地处中山南路100号，楼层高度为净高3.0至3.5米，共有地上22层和地下3层。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责，物业费为每平米每月35元。写字楼内设有394个地下停车位，月租金为1700元。中央空调系统为集中式，物业费已包含空调费用。空调开放时长为周一至周五早8:00至晚6:00。此外，写字楼还拥有8部客梯、2部货梯和2部消防梯。网络方面，移动、电信和联通均有覆盖。

二、金外滩国际广场的优势

作为外滩金融集聚带的一部分，金外滩国际广场的位置优越，紧邻黄浦江，享有得天独厚的景观资源。同时，与陆家嘴金融城隔江相望，使得金外滩国际广场成为了金融机构的理想选择。

三、金外滩国际广场租金价格及面积

金外滩国际广场的租金价格为8-10元/㎡·天，可出租面积范围从282-2127㎡不等。这一价格与面积范围可满足不同租户的需求，提供了灵活的办公空间选择。

四、金外滩国际广场的服务

作为甲级商务办公楼，金外滩国际广场提供了一系列专业化的服务，旨在满足金融机构和中介机构的需求。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责，保证了写字楼的高品质管理。写字楼内设有394个地下停车位，方便员工和访客的停车需求。中央空调系统为集中式，提供舒适的办公环境。此外，金外滩国际广场还配备了先进的网络设备，满足各种通讯需求。

五、金外滩国际广场的未来发展

随着上海外滩金融集聚带的不断发展壮大，金外滩国际广场作为其中的一部分，将继续发挥其独特的地理位置和高品质的办公环境优势。预计未来将有更多的金融机构和中介机构选择金外滩国际广场作为他们的办公场所，为金融集聚带的繁荣做出贡献。

总结

金外滩国际广场是位于黄浦区的一座具有国际一流品质的甲级商务办公楼。其地理位置优越，紧邻黄浦江，并与陆家嘴金融城隔江相望。写字楼内设施齐全，物业管理专业，服务于金融机构和中介机构。随着上海外滩金融集聚带的发展，金外滩国际广场将迎来更加繁荣的未来。