绿地海外滩中心是绿地集团在上海开发领域中最高档的商业项目之一。该项目汇集了超五星级酒店、高端商业、金融、甲级5A办公以及高档住宅等子业态，总建筑面积约28.2万平方米，预计总投资规模超过70亿元。绿地海外滩中心位于黄浦江畔和世博园对岸，将成为上海市中心最具标志性的大型现代服务业综合项目。

[一、项目概况]

绿地海外滩中心由三栋超5A甲级写字楼、两栋滨江豪宅、一栋5星级万豪酒店以及一个大型奢侈品商业中心组成。办公楼下设1-4楼裙房，引进银行、超市、餐饮等商业配套。项目地处市中心，东边是南园公园，面积达到8.7万平方米。规划中的游艇码头将为项目增添独特魅力。正对面是世博会，旁边是世博浦西板块。世博结束后，除一轴四馆保留外，其他场馆拆除的地段将规划成新的金融商贸区。

[二、项目特点]

1.高端配套：绿地海外滩中心集聚了超五星级酒店、高端商业、金融、甲级5A办公以及高档住宅等业态，为企业和居民提供了全方位的服务和便利。

2.地理优势：项目地处黄浦江畔，与世博园对岸相望，地理位置优越。周边拥有滨江公园、规划中的游艇码头等自然景观，以及世博会和世博浦西板块的商业资源。

3.建筑规模：项目总建筑面积约28.2万平方米，由三栋超5A甲级写字楼、两栋滨江豪宅、一栋5星级万豪酒店以及一个大型奢侈品商业中心组成。

4.完善配套：办公楼下设1-4楼裙房，引进银行、超市、餐饮等商业配套，为租户和居民提供便利的生活服务。

[三、办公楼参数]

1.地址：上海市龙华东路868号

2.标准层高：净高2.8米

3.建筑层数：22层

4.物业服务：上海高力国际物业服务有限公司

5.物业费：27元/平米•月

6.车位数量：1240个

7.车位月租金：900元/月

8.空调系统：VAV中央空调系统

9.空调费用：物业费已包含空调费用

10.空调开放时长：周一至周五：8:00至18:00；周六：8:30至12:00

11.电梯数量：客梯8部，货梯1部

12.网络接入：电信、联通、移动

[四、租金价格]

绿地海外滩中心的出租价格为5-6元/㎡·天，出租面积范围为160-670㎡。租户可根据实际需求选择合适的面积，并享受该地段高品质办公楼的优势和配套服务。

[五、总结]

绿地海外滩中心是上海市中心最高档商业项目之一，集聚了超五星级酒店、高端商业、金融、甲级5A办公以及高档住宅等子业态。项目地理位置优越，拥有丰富的自然景观和商业资源。办公楼提供高品质的办公环境和完善的配套服务，租户可根据实际需求选择合适的面积并享受优惠的出租价格。绿地海外滩中心的建成将为企业和居民提供现代化的商务服务和便利的生活条件。