南洋1931大厦位于上海徐汇区裕德路165号，作为徐家汇商圈的一部分，项目由购物中心和写字楼组成，总建筑面积达到51636平方米，是一个拥有成熟商业环境的综合商务大厦。周边交通便利，地铁1号线、3号线、4号线、9号线以及11号线等多条轨道交通线路贯穿周边，为办公人员提供了便捷的通勤方式。本文将介绍南洋1931大厦的建筑概况、楼盘参数以及周边配套设施等信息，以便更好地了解该项目。

一、建筑设计与特点：

南洋1931大厦的建筑和设计由世界知名设计公司Gensler承担，凭借其独特的设计理念和出色的建筑技术，创造了这座独特的写字楼。大厦的入口处拥有10米挑高的大堂，华丽的外立面和超现实理念的中庭设计，为写字楼增添了一份独特的艺术氛围。每层空间都经过精心构划，拥有独立的办公空间，为租户提供了舒适的工作环境。此外，南洋1931大厦还拥有绿色办公环境，屋顶设计了生态花园，租户可以在这里欣赏到美丽的四季景色，让整个大厦成为该地块的新地标。

二、楼盘参数：

1.地址：徐汇区裕德路165号

2.层高：净高2.75米

3.层数：地上12层

4.物业：上海高力国际物业服务有限公司

5.物业费：32元/平米·月

6.车位：约188个

7.车位月租金：1000元

8.空调：VAV空调系统

9.空调费：物业费含空调费

10.空调开放时间：朝8晚6

11.电梯：客梯4部，货梯1部

12.网络：电信、联通、移动

三、周边配套设施：

南洋1931大厦所处的徐家汇商圈拥有丰富的商业配套设施，购物中心和写字楼的结合使得办公人员可以方便地满足各类需求。商圈内有各类餐厅、咖啡馆、超市等，为租户提供了丰富的选择。此外，附近还有多个大型购物中心，如徐家汇商城、港汇广场等，为租户提供更多的购物和休闲选择。周边还有多家星级酒店和银行，为商务会议和金融交易提供了便利。

四、交通便捷：

南洋1931大厦所处的位置交通便利，地铁1号线、3号线、4号线、9号线以及11号线等多条轨道交通线路贯穿周边，为租户提供了便捷的通勤方式。此外，公交车站也遍布周边，方便租户出行。对于驾车者，南洋1931大厦提供约188个车位，并且有车位月租金为1000元的选择，方便租户的停车需求。

五、总结：

南洋1931大厦作为徐家汇商圈的新地标，以其独特的建筑设计和出色的商业环境，吸引了众多租户的关注。项目由购物中心和写字楼组成，拥有良好的商业配套设施和便捷的交通条件，为租户提供了舒适的工作环境和便利的生活条件。如果您正在寻找一个位于徐家汇商圈的写字楼，南洋1931大厦将是您的不二选择。