莱坊发布的《香港每月物业市场报告》，指出香港本月甲级写字楼市场气氛依然疲弱，九龙区写字楼租赁活动缓慢，更多租户选择观望。同时，住宅市场复苏受阻，高息、大量已建成未售出的单位以及挑战性的外围经济环境是不利因素。

莱坊表示，由于暑假期间需求低迷，预计短期内港岛写字楼租金将下跌3-5%。九龙区写字楼寻求更高的成本效益，预计今年写字楼租金将保持稳定，保守估计至今年底租金将有温和增长。

报告指出，零售总额较前三个月增加12.9%，但零售租金尚未受惠。铜锣湾的零售商铺租金平均下跌了80%。预计6月、7月及8月的零售销货增幅将低于5月份，因为暑假期间很多市民外游，入境旅客的消费力亦大不如前，因此零售商对第三季度零售销售表现仍持谨慎态度。

根据莱坊的报告，香港的甲级写字楼市场在本月依然疲软，受到季节性因素的影响，九龙区的写字楼租赁活动缓慢，租户态度以观望为主。住宅市场在高层利息、大量未售出单位和严峻的外围经济环境的共同作用下，复苏进程停滞不前。

莱坊预测，由于正值暑假，短期内港岛写字楼的租赁需求将持续低迷，特别是在核心商业区，预计整体写字楼租金将下降3-5%。而对于九龙区的写字楼，寻求更高的成本效益将成为市场趋势，这将对租户的搬迁产生持续影响，预计今年的写字楼租金将保持稳定，保守估计至今年底租金将有温和增长。

报告还指出，尽管零售总额在劳动节假期黄金周效应的影响下，截至今年5月的三个月内较之前三个月增长了12.9%，但零售租金并未从中受益。此外，尽管外币兑换店在铜锣湾积极扩充，但过去三年铜锣湾的零售商铺租金平均下跌了80%。

对于零售市场，莱坊预计6月、7月及8月的零售销货增幅将低于5月份，因为暑假期间大量市民外游，入境旅客的消费力亦有明显下降，因此零售商对第三季度零售销售表现仍持谨慎态度。