项目概况：

世宁大厦位于北京市海淀区学院路35号北航科技园内，总楼层为25层，建筑面积为64791平方米。由北京航空航天大学和北京北航天华产业集团共同开发，是一座具备5A级办公标准的写字楼。大厦的得房率为70%，标准层高为2.6米，共有6个客梯，物业管理由北京中湾智地物业管理有限公司负责。已入驻的企业包括NEC、中芯微芯片、日电系统集成（中国）有限公司、北京北航天华科技有限责任公司、北京数码人科技有限公司等。

租赁信息：

世宁大厦提供租赁面积为86.6-480平方米的写字间区域，租金价格为7-9元/㎡⋅天。大厦的位置优越，紧邻四环路和知春路，交通便利，门前有多辆公交线路可直达各大城区。入住企业不仅可以享受中关村高科技产业区的优惠政策，还可以与北航大学进行资源及信息共享，优先享受北航科技园的孵化政策，并得到北航大学在技术及实验室方面的支持。

项目总结：

世宁大厦作为中关村科技园区的一座5A级办公楼，拥有优越的地理位置和便利的交通条件。大厦内部设施完善，写字间区域面积灵活，适合各类企业的租赁需求。入驻企业可以充分利用中关村的科技资源和政策优势，同时与北航大学建立合作关系，获得技术支持和孵化政策的优先享受。周边环境学术氛围浓厚，与国家级科研单位、机关和高等院校相邻，为企业提供了良好的合作和发展机会。世宁大厦是一个理想的办公场所，为企业的发展提供了良好的支持和平台。