楼盘基本信息

租金价格：6~8元/㎡⋅天

租赁面积：115-3200㎡

建筑面积：30000㎡

行政区域：海淀区

所属商圈：中关村

附近地铁：地铁4号线

大厦地址：北京市海淀区中关村南大街52号

楼盘概况

中外交流大厦为原奥林匹克饭店。2003年3月，奥林匹克饭店资产所有人中国银行依法对其进行拍卖。北京腾信科技孵化器有限公司通过拍卖取得产权。经过对市场实际情况多次的论证，对产品属性、建筑外形及内部空间进行了调整。改造以后，本项目成为具有鲜明风格的精装修带家具的小户型写字楼。

中外交流大厦位于中关村大街南大门，扼守中关村核心区的财脉。交通便利，周边具有良好高档商务及休闲氛围。项目东南方，紧邻首都体育馆；项目西边，与本案隔路相望的是国家图书馆和紫竹院公园；项目北侧现正在修建西起三环、穿国家气象局而过、东至西直门交通枢纽的双向六车道的城市干道，道路建成后将使本项目车辆交通更加便捷；最值得一提的是修建中的地铁四号线将从本项目西侧中关村大街穿过，站口距离项目仅30米，为将来办公客房及来往人群的交通提供了极大的便捷。

中外交流大厦为商务综合楼宇，其中地下一至地上三层为商业部分，约10000平米。地上四至十一层为写字楼部分，约18000平米。结合中关村商务人士普遍需求，我们均为客户提供约100平米、精装修、附送家具的小户型纯写字楼。

中外交流大厦每层均设有可供出租的会议室、储藏室、库房。写字楼大堂还可作为秀场，为每一个业主提供举办各种商务、联谊活动的空间。写字楼还设有商务中心等配套设施。

在建筑内部，有一个面积约750平米、高约35米中庭构成的生态大堂。大堂内阳光明媚、绿树荫荫，惬意的氛围让客人倍感舒适与活力。中外交流大厦大堂分为商务会谈区、创意区、冥想区和信息交流区。在信息交流区，人们可以在这里发布商务咨讯、沟通交流信息，形成了一个商务与交流的聚落。各种互动使楼内的客户不仅是好邻居，更是好的合作伙伴。在中外交流大厦，有休闲的风景、有生动的人的风景，这里营造愉快和欢乐的场所，友情与交流的空间。

物业配套

物业管理公司：国贸物业酒店管理有限公司

电梯品牌：日本富士达

空调类型：集中式中央空调

电梯有无分区设置：否

空调开放时间：星期一至星期五9:00到20:00、星期六至星期日9:00到18:00

地上车位数：150个

地下车位数：200个

网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、商务中心

安防系统：IC一卡通控制系统

楼盘参数

开发商：北京腾信科技孵化器有限公司

标准层高：2.7米；净高：2.7米；大堂层高：5米

总建筑面积：28000平米

标准层面积：1000平米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

交通状况

公交：86路,92路,332路,563路,588路,608路,653路,689路,695路,697路,717路,特18路,特19路,特4路,特6路,运通105线,运通106线

地铁：地铁四号线国家图书馆站出口30米

部分入驻企业

万维锐鑫文化交流有限公司、湘彬酒店管理有限公司、京朋汇生物科技发展有限公司、北京中科京安科技有限公司、北京国祯教育科技股份有限公司。

周边酒店

距离：维也纳国际酒店(首体店)12米、汉庭酒店(白石桥店)513米、汉庭酒店(首都体育馆店)1.0公里、美居酒店(北京中关村店)447米、7天连锁酒店(北京交通大学动物园展览馆店)1.4公里、北京国图宾馆450米、湖北大厦475米、北京乾鑫家庭旅馆376米、7天优品(北京花园桥地铁站店)1.6公里、速8酒店(北京紫竹院南路店)1.1公里、如家酒店(北京紫竹桥店)1.2公里、汉庭酒店(北京中关村南店)1.3公里、自由行时尚酒店(魏公村店)839米、99优选酒店(北京交通大学店)1.2公里、锦江之星(北京动物园店)1.7公里、如家联盟(龙福宫店)1.8公里、Zsmart智尚酒店(中关村店)1.9公里、西苑饭店856米。

周边餐饮

距离：燕兰楼(中关村店)19米、蜀乡竹林(中关村店)75米、湘彬食府(白石桥店)26米、吉野家(中关村三店)223米、国图小院餐厅452米、竹韵餐厅(中关村南大街店)449米、肯德基(白石桥店)561米、福味得牛肉拉面172米、蜀乡帅林142米、俏江南(腾达大厦店)620米、小吊梨汤(白石桥店)1.0公里、聚柳林烤鸭店(魏公村店)770米、唐宫海鲜舫(新世纪店)684米、巴依老爷新疆美食(魏公村店)1.4公里、大鸭梨(大慧寺店)1.1公里、西苑味道(西苑饭店)696米、百万庄园(民大店)646米、石榴果西域美食餐厅750米、必胜客(白石桥店)598米。

周边银行

距离：北京银行(白石桥支行)239米、渤海银行(魏公村支行)457米、中国建设银行(北京白石桥支行)514米、中国银行(中关村南大街支行)557米、东亚银行(首体支行)600米、平安银行(北京海淀支行)603米、招商银行(腾达大厦支行)606米、中国工商银行(北京首都体育馆支行)610米、华夏银行(首体支行)622米。