一、项目概况：

光谷新世界位于北京朝阳区安定路5号院，总建筑面积约为74256.8㎡，项目由北投集团投资开发，物业由北投卓联物业管理。紧邻地铁10号线安贞门站A口，步行仅需3分钟，交通十分便利。该项目坐落于北京中轴线旁，是奥体文化商务园区的核心，周围环境优美，绿意盎然。

二、项目参数：

光谷新世界总用地面积为6040㎡，总建筑面积为74256.86㎡，地上总建筑面积为49400㎡，地下总建筑面积为24856.86㎡。办公楼共有A座和B座两栋，A座高22层，总高度达99.8m，B座高17层，总高度为78.2m。办公楼提供的停车位共有320个。

三、租赁信息：

光谷新世界提供多种面积可供租赁，包括199平米、278平米、283平米和296平米的办公区域，以及886平米和1140平米的大面积办公空间。出租价格为11~13元/㎡⋅天。报价为360元-390元/㎡⋅月，物业费为38元/㎡⋅月。租期为2年起租，押金为三个月。

四、区位交通：

光谷新世界地理位置优越，毗邻地铁10号线安贞门站和北土城站，便捷地连接了北三环和安定路等城市主干道。周围交通便利，方便员工出行。步行3分钟即可到达地铁站，为企业提供了便利的交通条件。

五、项目总结：

光谷新世界不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还提供高标准的办公楼设计和舒适的办公环境。办公楼空间设计合理，楼层净高为3米，走廊净高为2.8米，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。项目附近配套设施齐全，周边商圈繁荣，生活便利。光谷新世界是商业地产的新典范，为企业提供了理想的办公场所。