一、项目概况

盛鸿大厦（原名韩建丹阳大厦）是由北京元鸿房地产开发有限公司投资兴建的一座商业地产项目。位于北京市朝阳区东三环南路98号，地处泛CBD写字楼地区，交通便利，地理位置优越。

二、项目参数

盛鸿大厦总占地面积9100平方米，总建筑面积44000平方米。其中，写字楼出租面积达38000平方米，适合各类企业的办公需求。建筑设计精美，外观大气典雅，内部空间科学合理布局，为企业提供一个舒适、高效的办公环境。

三、租赁信息

盛鸿大厦提供灵活的租赁方案，租赁面积范围从140㎡到1700㎡不等，满足不同企业规模的需求。租金定价合理，仅为4.5元/㎡⋅天，具有极高的性价比。

四、区位交通

盛鸿大厦紧邻东三环路，交通便捷快速。向北驱车仅需3分钟，即可进入CBD写字楼中心商务圈和城市干线交通网；步行5分钟，即可融入繁华的商业街景。附近地铁便利，进一步增加了项目的交通便利性。

五、项目总结

盛鸿大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、一流的物业服务以及合理的租金价格，吸引了众多企业的关注。项目周边商务氛围浓厚，形成了良好的商业生态圈，为企业提供了良好的发展环境。

无论是规模较小的企业还是大型企业，盛鸿大厦都能满足其办公需求。项目现有出租面积丰富，灵活的租赁方案能够满足不同企业的需求。租金价格合理，为企业提供了极具性价比的选择。

总之，盛鸿大厦作为一座具有投资潜力的商业地产项目，注重打造舒适高效的办公环境，为企业提供优质的服务。如果您正在寻找办公空间，盛鸿大厦将是您的不二选择。