标题：江宁开发区总部基地——花园式写字楼与高效交通的完美结合

江宁开发区总部基地，位于江苏省南京市江宁区菲尼克斯路70号，自2008年建成以来，凭借其一流的硬件设施、优美的环境和完善的配套服务，吸引了众多优秀企业的关注和青睐。

一、项目概况
江宁开发区总部基地占地近200亩，总建筑面积达到20万平方米。园区内共有地下1层和地上5层，提供了超过500个停车位。由深圳莲花物业管理有限公司提供专业的物业服务，确保了园区的高效运营和安全。

二、项目参数
园区内拥有现代化的设计感，建筑四面环窗，大尺寸落地窗设计，提升了办公楼的采光和舒适性。以地下为主，地上为辅的规划原则，保证了园区的高绿化率和整洁。

三、租赁信息
江宁开发区总部基地的租金根据面积、位置和装修配置的不同而有所差异。一般来说，租金为5.7元/平米/月。对于长期租赁的企业，还可以享受一定的优惠。

四、区位交通
江宁开发区总部基地位于江宁开发区的核心位置，周边交通网络发达。地铁一号线小龙湾站距离项目仅50米，方便了员工的出行。高铁南京南站距离项目仅有5公里，方便了企业与外界的联系。此外，机场高速、绕城高速、沪宁高速、宁马高速等各条高速公路均可以快速到达，大大提高了商务出行的便利性。

五、项目总结
江宁开发区总部基地以其出色的硬件设施、优美的环境和完善的配套服务，吸引了众多优秀企业的进驻。周边丰富的商业配套如金鹰国际购物中心、万达、万尚城和华润苏果等，为员工的商务生活提供了便利。此外，项目周边的教育、医疗和酒店配套也一应俱全。

在江宁开发区总部基地，企业可以享受到一个舒适、便利和高效的办公环境。如果您正在寻找一个适合您企业的办公场所，江宁开发区总部基地将是您不容错过的选择。欢迎您随时联系我们，我们将竭诚为您服务！