一、项目概况

西奥中心位于北京北辰西路西侧200米，坐落于建设中的亚奥核心区，该区域正在进行1800亿的推倒重建，包含原有的亚运村核心区、亚北地区和新兴的奥运村地区，形成了一个超大规模的物业集聚区。整个项目占地面积20690平方米，总建筑面积达到66000平方米，其中写字楼部分占据39000平方米。

二、项目参数

西奥中心共有23层，得房率为70%，标准层高达3.2米，提供了充足的空间和舒适的办公环境。项目配备了6部通力客梯，大大提高了楼宇的运行效率。开发商为北京盛世兆业房地产开发有限公司，物业公司是新地带物业代理有限公司。已入驻企业包括中央发改委八部门、中石化、华夏基业开发等知名企业。

三、租赁信息

西奥中心提供的租赁面积范围广泛，从256㎡到3000㎡不等，满足不同企业的需求。出租价格为6至7元/㎡⋅天，租金相对优惠，可有效降低企业的运营成本。同时，项目物业管理精细，提供全方位的服务，为租户提供舒适的办公环境和便利的办公设施。

四、区位交通

西奥中心地理位置优越，临近地铁15号线和8号线，交通便捷，方便员工的日常出行。此外，项目周边还有多条公交线路，连接市区各个重要区域，为企业提供了便利的交通条件。项目南到北三环，东不超过小营，西可延续到京昌高速公路，地理区位优势明显，为企业的发展提供了便捷的条件。

五、项目总结

作为一座位于亚奥核心区的商业地产，西奥中心具备了得天独厚的地理位置和无可比拟的发展潜力。项目提供了高品质的写字楼空间，配备了先进的设施和完善的物业管理服务，为入驻企业提供了舒适、便利的办公环境。租赁价格相对优惠，为企业降低了运营成本。项目周边交通便捷，连接市区各重要区域，为企业发展提供了不可或缺的条件。无论是初创企业还是知名企业，西奥中心都是一个绝佳的商业地产选择。