一、项目概况：

焦奥中心位于北京市朝阳区化工路东口，项目用地为高新技术产业用地，规划建设面积达15万平米。作为新建研发用房，焦奥中心是北京市经济增长空间的重要组成部分。

二、项目参数：

总建筑面积达到150,000平方米，总楼层14层，标准层高2.7米。得房率高达70%。项目采用现代化设计理念，注重细节，打造舒适的办公环境。

三、租赁信息：

焦奥中心的租金价格相当合理，区间为3至5元/天/平方米。租赁面积范围广泛，从365平方米到2326平方米，满足不同企业的需求。无论您是创业初期的新兴企业，还是已经发展壮大的知名企业，焦奥中心都能为您提供适合的办公空间。

四、区位交通：

地理位置优越，焦奥中心距离地铁7号线仅几步之遥，交通便利。大厦地址位于化工路59号，周边有众多商业配套设施，方便员工的日常生活。

五、项目总结：

焦奥中心大厦是由北京市城建集团开发，物业公司为能源研发科技中心租赁部。目前已入驻焦化厂能源研发科技中心等知名企业。项目一期规划包括3栋高端写字楼和1栋综合会议配套楼，旨在支持新能源企业的创新创业并提供高端服务。通过科技企业孵化器的建设，焦奥中心将培养新能源领域的创新创业企业，并与北焦的能源产业优势相结合，形成产业聚集和地表效应。

焦奥中心致力于打造新型城市综合体，为高端科技型企业提供优质的办公环境和配套设施。无论是创业初期还是发展成熟阶段，焦奥中心大厦都能满足企业的需求，助力企业实现更大的发展。

选择焦奥中心，选择与最优秀的企业共同成长，开启商业新纪元！