一、项目概况

金澳国际大厦总楼层为29层，建筑面积为63347.72平方米，得房率为70%，标准层高为3.7米。该项目拥有8个日立电梯，为入驻企业提供高效的垂直交通服务。开发商为北京海科房地产开发有限公司，物业管理公司为戴德梁行物业管理有限公司。目前已有凯明德建筑设计有限公司和中冶置业集团有限公司等知名企业入驻。

二、项目参数

金澳国际大厦的出租价格为8~9元/㎡⋅天，租赁面积范围为177-2400㎡。该项目提供了多种面积选择，能够满足不同企业的需求。此外，大厦的建筑面积高达140000平方米，为企业提供了充足的办公空间。

三、租赁信息

目前，金澳国际大厦已有多家知名企业入驻，包括凯明德建筑设计有限公司和中冶置业集团有限公司等。这些企业的选择证明了金澳国际大厦的品质和价值。此外，大厦提供了灵活的租赁方式，能够满足不同企业的需求。

四、区位交通

金澳国际大厦位于马甸桥西北角，是北三环规模最大的立体交通枢纽。其交通面积与区域面积之比高出北京平均水平50%以上。该项目周边交通便利，多条公交线路和地铁线路经过，方便企业员工出行和商务活动。距离地铁10号线建德门站步行仅需几分钟路程，方便快捷。此外，驾车前往各主要政府部门、大型商业机构、银行及金融机构也十分便利。

五、项目总结

金澳国际大厦以其独特的地标性建筑和便捷的交通网络成为商务办公的新选择。项目周边交通便利，商业氛围浓厚，为企业提供了良好的办公环境和发展机遇。作为一座集酒店式服务公寓、产权式甲级写字楼和区域主街商业于一体的综合项目，金澳国际大厦将继续保持其高品质和价值，为入驻企业提供优质的办公环境和服务。