一、项目概况

智慧大厦位于学院南路38号，总楼层为28层，建筑面积为29092㎡。大厦外观气势恢宏，成为学院南路的标志性建筑。该项目由北京嘉里锦华房地产开发有限公司开发，物业管理由北京新起点物业管理有限公司负责。

二、项目参数

智慧大厦的标准层高为3.1米，共有3台日立客梯，保证您的出行便利。建筑面积宽广，适合各类企业的办公需求。

三、租赁信息

智慧大厦提供租赁面积为155-1150㎡的办公空间。出租价格为4-5元/㎡⋅天，租金合理且灵活，满足不同企业的需求。

四、区位交通

智慧大厦地理位置优越，附近有地铁13号线，方便您的出行。大厦位于西直门商圈和马甸商圈之间，连接北二三环枢纽，交通便利。门前的学院南路是连接中关村商圈和德胜门大街商圈的重要道路，交通网络四通八达。

五、项目总结

智慧大厦不仅地理位置优越，交通便利，还提供宽敞舒适的办公空间，满足各类企业的需求。出租价格合理且灵活，租金面积范围广泛，适合各类企业规模的选址。总的来说，智慧大厦是一座理想的商业地产项目，为您的企业提供了便利和舒适的办公环境。

作为专业的商业地产经纪人，我相信智慧大厦将会是您开展商业活动的理想场所。无论您是初创企业还是大型公司，智慧大厦都能满足您的需求。欢迎您前来考察和洽谈合作，我们将竭诚为您服务。