一、项目概况

科实大厦位于北京市海淀区软件园，地处信息路甲28号，是一座现代化的商业写字楼。作为北京实创房地产开发公司的精心打造，科实大厦以其优越的地理位置和高品质的建筑设计，成为了商业地产领域的新标杆。

二、项目参数

科实大厦总建筑面积达到了87317平方米，共分为13层。每层标准层高达到3.3米，为租户提供了宽敞舒适的工作空间。大厦配备两部奥的斯客梯，保证了高效便捷的垂直交通。

三、租赁信息

科实大厦提供的租赁面积从150㎡到1198㎡不等，满足不同企业的需求。出租价格仅为4~5元/㎡⋅天，具有极高的性价比。现已入驻的企业有北京仟僖新能源技术开发有限公司、北京奥沃德科技有限公司、澳诺（中国）制药有限公司北京分公司等，入住企业还可以享受中关村科技园区核心区政府的支持政策。

四、区位交通

科实大厦地理位置优越，距离地铁13号线非常近，交通便利。周边拥有丰富的配套设施，商业、餐饮、休闲娱乐等一应俱全，为企业提供了便利的生活与工作环境。

科实大厦所在的上地信息产业基地是海淀科技园高新技术产业的重要组成部分，也是全国首个以信息产业为主导的高科技工业园。基地分为南区和北区，南区已有359家高科技企业入驻，竣工面积达到167万平方米。北区总征地面积达到51.5公顷，规划面积为43.93公顷，建筑面积为53.07万平方米。

五、项目总结

科实大厦作为商业地产领域的新兴明星，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，吸引了众多企业的关注和入驻。无论是规模较小的创业公司，还是规模较大的科技企业，科实大厦都能提供合适的写字楼空间，满足不同企业的需求。

科实大厦以其卓越的品质和独特的价值，必将成为商业地产领域的璀璨明珠。无论是企业的商务办公还是投资置业，选择科实大厦将是您明智的选择。欢迎各位企业家、创业者和投资者前来考察和咨询，我们将竭诚为您提供优质的服务和高效的支持！