一、项目概况：

新奥特科技大厦位于北京市海淀区西四环五路居桥西侧，是北京新奥特集团倾力打造的一座标志性大厦。占地面积宽敞，建筑面积达到31,530平方米。作为地铁六号线五路居站的标志性建筑，新奥特科技大厦地理位置优越，与四季青商业区、海淀区政府毗邻，周边近邻五棵松传统闹市区和远大路时尚休闲区，西侧更是海淀区高档公寓别墅区。

二、项目参数：

新奥特科技大厦共有两个楼组成，中间通过连廊相连，整体建筑采用框架结构，外立面设计别具匠心。大厦的中空大堂设计充满现代感，智能化管理系统为租户提供舒适便捷的办公环境。

三、租赁信息：

新奥特科技大厦提供租赁面积从993至2500平方米的多样化空间选择，满足不同规模企业的需求。出租价格优惠，仅为5至6元/㎡⋅天，租金合理实惠。同时，租户可根据自身需求，自由配置办公区域，打造独特的工作环境。

四、区位交通：

地铁六号线五路居站毗邻新奥特科技大厦，为租户提供快捷、便利的交通条件。周边交通网络发达，多条公交线路贯穿周边区域，方便员工的通勤出行。此外，大厦周边还有多条主要道路，便捷连接京城各个区域。

五、项目总结：

作为海淀区新的孵化器写字楼，新奥特科技大厦地理位置优越，交通便利，以及周边丰富的商业配套设施为租户提供了一个理想的办公环境。租金价格合理，空间面积灵活，适合各类企业入驻。无论是创业初期的初创企业，还是成熟稳定的大型企业，新奥特科技大厦都能满足不同需求。选择新奥特科技大厦，将为您的企业带来无限商机，助力企业快速发展。