一、项目概况

住总万科广场位于北京大兴区旧宫，地处地铁亦庄线旧宫站附近，商业建筑面积近10万平米。不同于传统的盒子式设计，住总万科广场采用了“village”的设计理念，营造出室外逛街般的购物体验。同时，购物中心设置双首层，并在二层设置过街天桥，与地铁出入口实现无缝连接，为消费者提供便捷的交通服务。

二、项目参数

住总万科广场共有6层，总建筑面积为130000平方米。项目的得房率高达70%，拥有4个客梯（日立）提供便利的垂直交通。住总万科广场由北京万科企业有限公司开发，并由万科物业服务有限公司进行物业管理，保证了项目的品质和服务水平。

三、租赁信息

住总万科广场提供多种规格的写字楼租赁面积，从178平方米到1084平方米不等。出租价格为3~4元/㎡⋅天，价格相对优惠，适合中小型企业租赁。无论是初创企业还是成长中的中小企业，都能在住总万科广场找到适合自己的办公空间。

四、区位交通

住总万科广场地理位置优越，紧邻地铁亦庄线旧宫站，为消费者提供便利的交通条件。此外，项目周边有多条公交线路经过，方便员工和客户的出行。无论是来自市区还是周边地区，都能通过地铁和公交便捷地到达住总万科广场。

五、项目总结

住总万科广场以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为北京大兴区旧宫地区的中高端商业地产项目。通过打破传统的盒子式设计，住总万科广场为消费者营造了室外购物的舒适感受，并实现了与地铁交通的无缝连接。租赁面积的多样化和相对优惠的价格，使得住总万科广场成为中小型企业理想的办公场所。无论是购物还是办公，住总万科广场都能为您提供卓越的体验。

总之，住总万科广场是一个与众不同的商业地产项目，其独特的设计理念和便利的地理位置将为您带来前所未有的购物和办公体验。无论您是中小型企业还是消费者，住总万科广场都将成为您的首选。欢迎您的到来！