一、项目概况

中山路99号，又名海华大厦，是一座甲级写字楼，拥有出色的物业管理团队，位于鼓楼区新街口西北方。周边环境优越，北侧是中南大厦，东侧是宽敞的中山路，南侧是华夏大厦，而西侧则规划了一条16米宽的高家酒馆路。项目总用地面积达到3431㎡，可建设用地面积为2866.6㎡。大厦共有地上18层和地下3层，总建筑面积达28046㎡，高度达100米，是一座集商业、酒店式公寓为一体的综合性高层建筑。

二、项目参数

项目地址：鼓楼区中山路99号（华侨路与长江路交汇处、华夏大厦北侧）

建成年代：2012年3月

物业费：8元/平/月，公摊水电费3.5元/平/月

物业公司：南京永利物业有限公司

层数：地下3层，地上18层

停车位：地下机械车位160个，地上车位30个

车位租金：1000元/月

层高：5.3米挑高

电梯：蒂森克虏伯客梯5部

空调：自购挂式或柜式

空调费：计电费

空调开放时长：24小时独立控制

网络：支持移动、联通、电信

三、租赁信息

中山路99号的租赁价格非常具有竞争力，从2.00元/m²/天起，租赁面积范围从90-734m²不等。无论您是需要小型办公空间还是大型办公场所，我们都能为您提供灵活的租赁方案。

四、区位交通

中山路99号地理位置优越，步行仅需8分钟即可到达「1号线-珠江路站」地铁站。此外，项目周边还有多条公交线路，如29路、60路、68路等，交通出行非常便利。生活配套设施完善，周边银行、超市等生活配套一应俱全。同时，紧邻新街口核心商业圈，商业配套齐全，为您的工作和生活提供便利。

五、项目总结

中山路99号作为一座甲级写字楼，凭借其优越的地理位置、完善的物业管理和丰富的生活配套设施，成为商业地产经纪人的首选之地。项目以其综合性的商业和酒店式公寓设计，满足了不同行业和企业的需求，同时为租户提供灵活的租赁方案。无论您是初创企业、中小型企业还是大型企业，中山路99号都能满足您的办公需求。立即咨询，让我们帮您找到理想的办公空间！