一、项目概况

紫金研创大厦位于南京市江宁区胜利路89号，项目总占地71亩，总规划建设面积近20万㎡。目前已交付的1、2、3、4号楼，规划中的5、6、7号楼已于2016年底开工建设。作为江宁经济技术开发区核心区域的重要地标，该项目拥有便利的交通和完善的商业配套。

二、项目参数

紫金研创大厦于2018年竣工，地上共14层。物业费为5.5元/m²/月，配备日立中央VRV空调和通力电梯（共6部客梯）。大厦提供600个车位，租金为200元/月/辆。已入驻的企业有西门子电力自动化研发部、中国中材国际工程股份有限公司、京东商城研发部等知名企业。

三、租赁信息

紫金研创大厦提供租赁面积为300-2000㎡的写字楼空间。出租价格为2.3-2.7元/平/天，可根据企业需求进行灵活租期安排。同时，大厦内设有公共会议室、创业咖啡、休闲书吧、健身中心、餐饮中心、运动场馆等丰富配套，为企业办公提供便利和舒适的环境。

四、区位交通

紫金研创大厦交通极为便利，距离禄口机场仅28公里，距离高铁南京南站5公里，步行10分钟即可到达地铁和公交站点。附近地铁有1号线，最近的地铁站点为河定桥站。所属行政区域为江宁，商圈为开发区。周边商业配套、餐饮娱乐各类服务配套完善，胜太路商业街、同曦瑞都购物广场、欧尚超市、百家湖1912等项目毗邻。

五、项目总结

紫金研创大厦作为南京江宁区的商业地产新宠，凭借优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了西门子、京东等知名企业入驻。项目周边交通便利，商业配套齐全，为企业提供了便捷的办公环境。未来，紫金研创大厦将继续引进高端创业服务组织，打造多行业不同规模、层次企业发展的平台，为企业提供更加专业和便利的商务空间。