一、项目概况

石榴财智中心一期项目于2008年开始动工改建，总投资额约1个亿元。项目占地面积24738.2㎡，经过2年多的建设，于2011年2月建成开园。项目改建后的建筑面积约29500㎡，共有19栋商务办公楼，大多为3层建筑。建筑形态多样：创意LOFT、独立商务公馆，综合性办公楼等自由组合，空间处理上全部户型方正，便于客户自由分割。项目定位为“具有新秦淮河文化特征与石头城文化底蕴的，以设计类、创意型企业为主要服务对象，集文化办公、展览展示、艺术品鉴赏、交流发布为一体的高端文化商务园区”。

二、项目参数

-竣工时间：2000年

-层数：地上3层

-物业费：0元/㎡/天（单价含物业）

-空调：中央空调，VRV系统

-电梯：电梯1部，货梯1部

-车位：地上停车位

-车位租金：350元/位/月

三、租赁信息

-出租价格：3.8~4元/平/天

-租赁面积：500-1000㎡

四、区位交通

石榴财智中心位于鼓楼区龙江商圈，大厦地址位于石头城路6号。虽然附近没有地铁，但交通便利，周边公交线路发达，为租户提供了便捷的出行条件。

五、项目总结

石榴财智中心一期项目作为南京鼓楼区最顶级的创意产业集中地，吸引了众多高端设计研发类企业的入驻。目前已入驻企业共计32家，其中文化办公类企业占比71%，金融科技类企业占比29%。入驻企业包括中央电视台江苏记者站、江苏金橡树影业公司、MAP杂志社、法国喜邦设计公司、江苏致邦律师事务所等知名企业。

石榴财智中心以其优美宁静的环境特征和高端文化底蕴，为客户提供私密性、归属感的园区建筑。园区合理规划建筑群布局，将河、绿地、公园等环境元素引入项目中，绿化率达40%。同时，石榴财智中心还注重客户需求，提供多样化的办公空间选择，方便客户自由分割。无论是对于追求品质的企业，还是对文化属性有强烈需求的企业，石榴财智中心都将是最佳选择。

如果您是一家高端设计研发类企业，或者是寻找具有文化特征的办公场所，石榴财智中心将是您的不二之选。欢迎您的入驻！