一、项目概况

位于南京市鼓楼区建宁路61号的中央金地项目，由华厦集团投资，南京昆仑沃华置业倾力打造。项目占地18000平方米，总建筑面积约9万平方米，由1栋5层综合性商业和3栋5.4米挑高办公楼组成。致力于为中小企业打造未来型商务资源平台，提供优质的办公环境和全方位的配套设施。

二、项目参数

中央金地项目于2013年1月1日竣工完成，办公楼层共计19层。物业费用为2.5元/平方米·月，空调设备为自购柜式或挂机，配备2部客梯和1部货梯。地上一层设有40个车位，并提供月卡租赁方式，租金为450元/个。

三、租赁信息

中央金地项目的租金价格为1.3~1.8元/平方米/天，面积租赁范围在100~500平方米之间。对于租赁面积在36~91平方米的商务空间，可自由分割以满足不同客户的需求。由于项目具备高性价比和优秀的地理位置，是中小企业商务办公、投资增值的理想选择。

四、区位交通

中央金地项目位于南京市鼓楼区大桥南路，交通便利，但附近暂无地铁线路。不过，项目周边公交线路众多，可轻松抵达南京各个区域。另外，项目距离新街口约5.6公里，距离南京火车站、地铁一号线以及在建地铁三号线均在2公里以内。同时，规划地铁7、9号线城河村站直达，将形成便捷的双地铁办公集群。

五、项目总结

中央金地项目未来建成后将成为鼓北区域的地标性建筑，提供优质的办公环境和全方位的配套设施。对于中小企业而言，中央金地是商务办公、投资增值的理想选择。项目可远眺紫金山，近观玄武湖，西赏长江水，俯看南京繁华，拥有极佳的景观视野。中央金地项目将成为未来建宁路的商务办公新地标，入住后办公环境立可提升。

综上所述，中央金地作为鼓楼区大桥南路的重要商业地产项目，具有优越的地理位置、便捷的交通条件和全面的配套设施。对于寻求高品质办公环境的中小企业来说，中央金地无疑是一个值得考虑的选择。