一、项目概况

中山路99号，又称海华大厦，是一座甲级写字楼，位于鼓楼区新街口西北方。大厦北侧为中南大厦，东侧是宽达40米的中山路，南侧是华夏大厦，而西侧规划中的16米宽高家酒馆路。该地块总用地面积为3431㎡，其中可建设用地面积为2866.6㎡。大厦共18层地上，3层地下，总建筑面积达28046㎡（计容积率面积20063㎡，容积率7.0），高达100米。是一座集商业、酒店式公寓为一体的综合性高层建筑。

二、项目参数

该写字楼竣工于2012年3月，共18层地上，3层地下。物业费为8元/平/月，公摊水电费为3.5元/平/月。写字楼配备有自购挂式或柜式空调，并配置有5部蒂森克虏伯客梯。车位方面，有地下机械车位160个，地上车位30个，车位租金为1000元/月。

三、租赁信息

中山路99号的租赁面积在100-500㎡之间，租金价格为2.3-3.6元/平/天。已入驻该大厦的企业有江苏有客网络科技有限公司、国艺金服、南京独步猫旅游发展公司、中国欧盟商会、南京苏宁建设监理有限公司、江苏战略与发展研究院、江苏渝舟文化传媒有限公司等。这些企业的入驻，证明了中山路99号的商业价值和吸引力。

四、区位交通

中山路99号周边交通便利，靠近地铁1号线珠江路站，方便员工和客户的出行。公交车29、60、68路等也经过该地段，为写字楼提供了便捷的交通配套。

五、项目总结

中山路99号作为一座甲级写字楼，物业管理良好，位置优越。位于鼓楼区新街口核心商业圈，商业配套齐全，周边拥有银行、超市等生活配套设施，方便员工的工作和生活需求。租赁面积100-500㎡的写字楼空间，可满足不同规模企业的办公需求。租金价格合理，为2.3-3.6元/平/天，具有较高的性价比。此外，已有多家知名企业入驻其中，进一步证明了该写字楼的商业价值和发展潜力。

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