租赁面积范围：

• 主流在租房源：50-360㎡（含50㎡、138㎡、360㎡等户型），覆盖中小型企业需求；另有部分房源扩展至88-826㎡（如88㎡、110㎡、145㎡、214㎡、350㎡、468㎡、505㎡、743㎡、826㎡等），满足不同规模企业办公需求。
• 特殊户型：部分房源支持整层租赁（如单层约1200㎡），需具体咨询物业确认。

租金价格区间：

• 标准报价：3.5-3.8元/㎡·天（如50㎡单元月租约0.56万元，138㎡月租约1.47万元，360㎡月租约4.16万元）；部分优质户型或长期租赁可争取优惠。
• 附加费用：物业费8元/㎡·月，车位月租金350元（地下200个+地上100个车位），空调按流量计费（分体空调24小时开放）。

核心优势与配套：

• 交通优势：紧邻地铁2号线张江高科站（步行10分钟），周边10余条公交线路（如浦东11路、大桥六线）覆盖，自驾可通过中环、沪嘉高速快速连接内环及虹桥枢纽。
• 硬件设施：6层乙级写字楼，层高3.2米（净高2.6米），配备4部客梯+1部货梯，分体空调支持24小时独立控制，网络覆盖电信、联通、移动、卫通四网。
• 配套服务：物业由朗诗集团管理，提供24小时安保、代收快递、会议支持等服务；周边3公里内有麦德龙、百联中环等商业综合体，星巴克、Wagas等轻食品牌形成10分钟商务生活圈。

租赁流程与注意事项：

• 流程：需求确认→房源筛选→实地考察→租赁谈判→合同签订→费用支付→装修入驻。
• 文件准备：需提供公司营业执照、法人身份证、租赁合同、押金等；转租需原合同及权利人同意书。
• 优惠政策：长租客户可争取租金优惠及3个月免租期（抗疫专项政策）；高新技术企业享受15%企业所得税优惠。

官方咨询与验证：
如需最新房源信息或专属优惠，请拨打官方招商电话 400-087-7868（已认证） 核实。该号码对应搜楼选址客服中心，可提供一对一专业服务及实地看房预约。