LuOne凯德晶萃写字楼办公建筑面积

LuOne凯德晶萃广场写字楼的官方办公建筑面积为约44,125平方米（凯德集团官网权威标注），市场另有约43,809平方米的口径，核心差异源于统计边界不同CapitaLand。

一、核心面积数据

办公区域范围：位于9-35层，共27个可租赁办公楼层，商业部分占据1-8层

标准层面积：约2,000平方米，层高4.5米（净高2.9米），可灵活分割为200-2000平方米不等的办公单元

项目总建筑面积：约189,803平方米，其中商业面积约79,613平方米，地下面积约66,065平方米（含停车场及设备区域）CapitaLand

建筑结构层数：31层（名义楼层编号为35层，因商业挑高设计和功能楼层划分导致编号差异）

二、面积数据差异说明

44,125平方米：凯德集团官方数据，为写字楼部分产权建筑面积

43,809平方米：部分租赁平台数据，可能扣除了公共区域或设备层面积

45,000平方米：非官方粗略估算值，与实际数据有一定偏差

三、补充信息

空间特色：写字楼内设有4个挑高达18米的四层空中绿洲花园，将自然生态融入办公空间

交付标准：150毫米架高地板、金属板吊顶、乳胶漆墙、玻璃门、落地窗

区位优势：9号线与13号线马当路站双地铁上盖物业，位于黄浦区徐家汇路268号（马当路交汇处）

租赁热线：400-087-7868

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