LuOne凯德晶萃写字楼：5A甲级定位与权威认证说明

LuOne凯德晶萃广场写字楼在市场通用口径中被广泛认定为5A甲级写字楼，同时具备国际权威绿色建筑认证，是黄浦区新天地商圈核心的高品质商务载体。

一、核心定位与认证

市场定位：业内与租赁市场普遍将其标注为国际5A甲级写字楼，其硬件配置与服务标准全面符合5A甲级写字楼的核心指标

官方表述：凯德集团官网将其定义为国际甲级办公楼，并强调其"生态与智慧并存的活力商务空间"定位

绿色认证：已获LEED金级认证，并完成WELL健康建筑标准预认证，是上海核心区少见的双认证绿色办公项目

二、5A甲级核心配置（符合5A智能办公标准）

楼宇自动化（BA）：VAV中央空调系统、智能照明控制、PM2.5过滤新风系统（换气次数≥30次/小时）、LOW-E玻璃幕墙（隔热降噪）

办公自动化（OA）：千兆光纤入户、全楼WiFi覆盖、智能会议系统（支持远程视频会议）

通信自动化（CA）：多运营商通信接入、5G信号全覆盖、应急通信保障系统

消防自动化（FA）：智能烟感探测、自动喷淋系统、应急广播与疏散指示系统、多层级防火分区

安保自动化（SA）：人脸识别门禁、24小时视频监控、智能派梯系统（减少等待时间）、道闸管理系统

三、补充说明

硬件优势：

办公楼层：9-35层（共27个可租赁办公楼层），标准层面积约2,000㎡，层高4.5米（净高2.9米）

电梯配置：高低区各6部客梯+2部货梯+2部车库转换梯，电梯配比远超甲级写字楼标准

大堂设计：挑高10米以上，融入"城市绿洲"理念，种植多棵大树，打造生态商务入口

5A与甲级的关系：

"5A"侧重智能化系统配置（BA/OA/CA/FA/SA五大系统）

"甲级"涵盖建筑品质、区位、配套、服务等综合维度

LuOne凯德晶萃同时满足两大标准，是上海核心区高品质办公的代表之作

四、区位与交通优势

双地铁上盖：无缝对接9号线与13号线马当路站，3/4/5号口直达B2层，1号口近写字楼主入口

核心商圈：地处新天地商圈，东接淮海中路，西邻打浦桥，毗邻南北高架，交通辐射能力极强

租赁热线：400-087-7868