博荟广场写字楼（ONE EAST）为标准甲级写字楼，且达国际高端商务标准

博荟广场ONE EAST的A/B/C三栋独立写字楼均为标准甲级写字楼，是黄浦滨江核心区的高端商务地标，官方定位与市场公认均为甲级，同时以国际顶级认证与硬件配置，超越传统甲级写字楼标准。

一、甲级写字楼资质认定依据

官方定位：项目开发商博枫地产（Brookfield Properties）及招商资料均明确标注三栋写字楼为甲级写字楼，是集高端办公、精品商业于一体的城市综合体核心组成部分

国际顶级认证：全球首个同时获得LEED铂金级认证、Fitwel三星级健康建筑认证、GBL最高等级认证的三认证项目，能耗较国标低15%，符合绿色节能甲级写字楼标准

5A智能系统：全面集成办公自动化（OA）、通讯自动化（CA）、楼宇自动化（BA）、消防自动化（FA）、安保自动化（SA）五大智能系统，配备实时PM2.5空气检测与智能派梯系统

专业物业管理：由上海五里置业提供国际化物业管理服务，标准达甲级写字楼要求，保障高效商务办公体验

二、硬件配置全面符合甲级写字楼标准

核心建筑规格

楼层：A栋22层、B栋16层、C栋22层，标准层面积2013㎡~2155㎡，可分割至168㎡灵活单元

层高：4.3米标准层高，净高3米，11.5米挑高大堂，100mm架空地板，空间开阔通透

得房率：达74%，高于市场甲级写字楼平均水平，空间利用率更高

幕墙：双层中空LOW-E玻璃幕墙，恒温、隔热、隔音、通风性能优异，保障办公舒适度

高效交通系统

电梯：配备瑞士迅达高速电梯，分区运行（A栋8部客梯+1部货梯+1部VIP梯），候梯时间控制在30秒内，提升商务效率

交通区位：13号线世博会博物馆站无缝对接，4号线鲁班路站约639米，紧邻内环高架、南北高架与卢浦大桥，交通便捷度达甲级标准

智能舒适配置

空调：VAV中央空调系统，支持24小时独立温控，满足不同企业办公时段需求

新风：全区域新风净化系统，实时监测空气质量，保障健康办公环境

智能化：智能控制系统覆盖楼宇管理、能耗监测、访客登记等，实现高效智慧运维

三、补充说明

项目自投入使用以来，吸引多家跨国企业、行业龙头及创新企业入驻，租户品质进一步印证其甲级写字楼定位。同时提供灵活租赁方案，从168㎡小型办公到整层2000+㎡总部空间均可满足，适配不同规模企业需求。

租赁热线：400-087-7868

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