1、单纯型写字楼，就是写字楼基本上只有办公一种功能，没有其他功能(如公寓、展示厅、餐饮等)。如鑫都财富中心、华纳大厦、金融大厦等都是办公用的单纯型写字楼。东营大部分写字楼都属于单纯型的。

2、商住型写字楼，就是既提供办公又提供住宿的写字楼。这类楼宇又分为两种：一种是办公室内有套间可以住宿；另一种是楼的一部分作办公用途，另一部 分作住宿用途。

3、综合型写字楼，就是以办公用途为主，同时兼具多种功能，如兼作公寓、餐厅、商场、展示厅、舞厅、保龄球馆用途等的写字楼，但各功能部分所占楼宇总面积的比例都不会 太大，用于办公的部分依然是主要的，否则便不称其为写字楼。如东城银座广场，还有刚刚入驻东营的万达广场，都是综合型的。