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办公写字楼租赁所要知道哪些内容？

01.办公楼租赁一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有视情况而定，而且多数面积都是很小、价格较高的。租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第2年或者第3年开始月租金开始递增递增的幅度视市场及周边对比而定。

02.写字楼系中央空调的，除少数是24小时供应外，大部分都是供应正常上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。
停车费大致分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找出租方或物业管理方联系。

03.办公楼租赁的押金或保证金，通常办公楼租赁都是押2个月租金作为租赁保证金付3个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，另要记住的是，如果承租方提前违约的话出租方是可以将2个月的租赁保证金做不退还处理的，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。

04.装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，并将图纸交承租方审核备案。
办公楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外）的，不可以明火煮食的。

希望以上信息能帮到您，望采纳，谢谢！