根据相关法律法规，杭州兴耀科技园写字楼的租赁合同期限最长为20年。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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