根据相关法律法规，杭州凯和大厦写字楼的租赁合同期限最长为20年。租赁合同的具体租赁期限一般由当事人约定，但不得违反法律规定。当事人每次签订租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，每次续订租赁合同自续订之日起同样不得超过20年。

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