根据《民法典》的最新规定，租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的，是有效的；而超过二十年的，超过的部分是无效的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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