一般情况下，杭州贝达梦工场写字楼的租赁合同期限最长为20年。如果租赁期限超过20年，那么超过的部分将无效。租赁期间届满后，当事人可以协商续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不能超过20年。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

需要注意的是，具体的租赁合同期限还需根据租赁双方的协商结果来确定。如需了解更多相关信息，可咨询相关房产经纪人。

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