根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

因此，杭州耀江文欣大厦写字楼的租赁合同期限最长为20年。具体的租赁期限由当事人之间约定，但不能超过法律规定的最长期限。

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