上海裕安大厦办公室长期租赁的租金折扣和条件可能因具体租赁面积、楼层、租期以及市场情况等因素而有所差异。不过，根据公开发布的信息，可以概括出以下几点：

租金折扣

租期越长，折扣可能越大：长期租赁通常能享受到比短期租赁更优惠的租金折扣。具体折扣比例需要与大厦物业管理公司或租赁中介进行详细协商。

租赁条件

租赁面积：裕安大厦提供多种面积的办公室供选择，从小户型到整层大面积均可租赁。不同面积的办公室可能有不同的租金单价和优惠政策。

租期要求：为享受长期租赁的优惠，租户通常需要承诺租赁一定时长，如一年或以上。具体租期要求可与物业管理公司协商确定。

付款方式：租金通常按月支付，但有时也可能提供季度或半年度的支付选项。长期租赁的租户可能需要提前支付一定比例的租金作为押金或保证金。

物业管理费：除了租金外，租户还需要支付物业管理费，该费用通常按照租赁面积计算，并可能包含一些基础服务和设施使用费。

装修和改建：长期租赁的租户可能希望在租赁期间对办公室进行装修或改建。在进行此类操作前，需要获得物业管理公司的批准，并遵守相关规定。

合同细节：签订长期租赁合同前，建议租户仔细阅读合同条款，并确保明确了解其中包含的所有权益和义务。

总的来说，上海裕安大厦办公室长期租赁的租金折扣和条件具有一定的灵活性，可以根据租户的具体需求和市场情况进行调整。为了获取最准确和最新的信息，建议直接联系裕安大厦的物业管理公司或租赁中介进行咨询和协商。