仲益大厦办公室出租的物业管理费是按照租赁面积和每平方米每月的费用标准来计算的。具体来说：

物业管理费计算方式

费用标准：仲益大厦的物业管理费标准为33元/平米·月。这意味着每平方米租赁面积每月需要支付33元的物业管理费。

计算方式：物业管理费=租赁面积（平方米）×物业管理费标准（元/平米·月）。例如，如果租赁面积为100平方米，则每月的物业管理费为100平方米×33元/平米·月=3300元。

物业管理费包含内容

一般来说，物业管理费可能包含以下内容：

公共区域的清洁与维护：包括走廊、电梯间、大堂等公共区域的日常清洁和定期维护。

安保服务：提供大厦的安全保卫工作，如巡逻、监控等。

绿化养护：对大厦内外的绿化植物进行养护和管理。

公共设施的运行与维护：如电梯、空调系统、消防系统等公共设施的运行和定期维护。

其他服务：可能还包括一些额外的增值服务，如前台接待、邮件收发等。

仲益大厦简介

仲益大厦位于上海市静安区南京西路580号，是一座具有办公、商贸、餐饮、娱乐为一体的超高层现代化楼宇。大厦竣工于1998年，总高49层，其中包括地下360个车位和地上25个车位。大厦由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司提供物业管理服务，以其优越的地理位置和完善的设施吸引了众多企业入驻。

租户注意事项

对于租户来说，在签订租赁合同时，应明确物业管理费的具体计算方式、支付时间和支付方式等内容，并了解物业管理费包含的具体服务内容，以便更好地利用这些服务并维护自身权益。

综上所述，仲益大厦办公室出租的物业管理费是按照租赁面积和每平方米每月的费用标准来计算的，具体费用可能因租赁面积和合同约定的不同而有所差异。