写字楼租赁合同中常见的条款包括但不限于以下内容：

一、合同双方信息

甲方（出租方）信息：包括公司名称、注册地址、法定代表人、联系电话等。

乙方（承租方）信息：包括公司名称、注册地址、法定代表人、联系电话等。

二、租赁物业信息

物业位置：详细描述写字楼的具体位置、楼层、房间号等。

物业面积：明确租赁的写字楼面积，通常按建筑面积计算。

物业用途：规定写字楼仅作为办公用途，不得擅自改变用途。

三、租赁期限与交付

租赁期限：明确租赁合同的起止日期。

交付日期：甲方应在约定的日期前将写字楼交付乙方使用，并签署书面交付确认书。

四、租金及支付方式

租金标准：约定每平方米或每月的租金金额。

支付方式：明确租金的支付时间、支付方式和支付账户。

滞纳金：规定乙方逾期支付租金时应支付的滞纳金标准。

五、物业管理费与其他费用

物业管理费：约定物业管理费的标准、支付方式和支付时间。

其他费用：如水电费、网络费、停车费等，明确这些费用的承担方和支付方式。

六、押金与保证金

押金：乙方在签订合同时需支付一定金额的押金，用于保证合同的履行。

保证金：有时与押金分开约定，用于保证乙方按时支付租金和其他费用。

七、维修与保养

甲方责任：规定甲方对写字楼及其附属设施进行维修和保养的义务。

乙方责任：明确乙方在使用写字楼过程中应合理使用并爱护设施，因乙方过错导致的损坏由乙方负责维修。

八、装修与改造

装修申请：乙方如需对写字楼进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请并获得批准。

装修规定：明确装修的具体规定和要求，如装修时间、装修标准等。

九、合同变更与解除

变更条件：约定合同变更的条件和程序。

解除条件：明确双方可解除合同的具体情形和违约责任。

十、违约责任

甲方违约：规定甲方违约时应承担的责任和赔偿标准。

乙方违约：明确乙方违约时的责任和赔偿标准，如逾期支付租金、擅自改变用途等。

十一、争议解决

协商解决：双方因执行合同发生争议时应首先通过友好协商解决。

诉讼解决：协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

通知方式：约定双方之间的通知方式和送达地址。

附件效力：明确合同附件（如平面图、设备清单等）与合同正文具有同等法律效力。

这些条款共同构成了写字楼租赁合同的基本框架，确保了双方权益的保障和合同的有效执行。在实际操作中，根据具体情况，合同内容可能会有所调整和完善。