北京作为中国的首都和经济中心，拥有众多繁华的商务区域和地铁站，这些区域附近的写字楼出租通常较为热门。以下是一些北京地铁站附近写字楼出租最热门的区域：

1.金融街地铁站附近

位置：位于北京市西城区金融街区域。

特点：金融街是北京的金融中心，汇聚了大量金融机构和总部企业。该区域写字楼品质高、配套设施完善，吸引了众多金融、证券、保险等行业的企业入驻。

热门写字楼：如金融街中心、丰汇时代大厦等。

2.国贸地铁站附近

位置：位于北京市朝阳区国贸区域。

特点：国贸区域是北京最繁华的商务区之一，拥有众多高端写字楼和商业设施。该区域交通便利、配套设施完善，吸引了大量国内外知名企业入驻。

热门写字楼：如国贸大厦、中国尊等。

3.中关村地铁站附近

位置：位于北京市海淀区中关村区域。

特点：中关村是中国的科技创新中心，汇聚了大量科技企业和创新型企业。该区域写字楼以科技研发、创新孵化为主题，吸引了大量初创企业和高科技企业入驻。

热门写字楼：如中关村广场、理想国际大厦等。

4.望京地铁站附近

位置：位于北京市朝阳区望京区域。

特点：望京区域近年来发展迅速，已成为北京新兴的商务区之一。该区域写字楼品质高、租金相对合理，吸引了大量互联网企业、传媒公司等入驻。

热门写字楼：如望京SOHO、保利国际广场等。

5.西二旗地铁站附近

位置：位于北京市海淀区西二旗区域。

特点：西二旗区域是北京的科技产业园区之一，拥有众多互联网企业和科技公司。该区域写字楼以科技研发、创新孵化为主题，租金相对合理，吸引了大量科技企业和初创公司入驻。

热门写字楼：如西二旗金科中心、领秀新硅谷等。

这些区域附近的写字楼出租之所以热门，主要是因为它们位于北京的繁华商务区或科技产业园区内，交通便利、配套设施完善、产业氛围浓厚，能够满足不同行业企业的办公需求。同时，这些区域的写字楼品质高、租金相对合理，也是吸引租户的重要因素之一。

需要注意的是，随着市场的发展和变化，热门区域和写字楼也可能会有所变动。因此，在租赁写字楼时，建议根据企业的实际需求和市场情况进行综合考虑和选择。