深圳的写字楼市场在不同区域呈现出不同的活跃度。根据公开发布的信息和市场分析，以下几个区域的写字楼市场被认为是最为活跃的：

1.南山科技园

特点：被誉为中国的硅谷，是互联网公司和高科技企业的聚集地。区域内有大量的科技公司和初创企业，对办公空间的需求旺盛。

活跃原因：南山区大力发展金融行业的政策吸引了大量金融相关企业入驻，同时，科技园作为科技创新中心，持续吸引着高科技企业和人才。

2.南山前海

特点：作为深圳的重点开发区域，前海的建设和发展速度非常快。区域内规划有大量的商务办公空间，且配套设施完善。

活跃原因：前海重点发展金融、现代物流、科技服务等产业，吸引了大量企业入驻。同时，政府为吸引企业入驻提供了多种补贴和优惠政策，进一步促进了该区域写字楼市场的活跃。

3.福田中心区

特点：作为深圳的核心区域之一，福田中心区集中了大量的商务写字楼和商业大厦。这里是深圳的金融和商务中心，汇聚了众多金融机构和大型企业。

活跃原因：福田中心区拥有完善的交通网络、丰富的商业配套和优质的办公环境，吸引了大量企业入驻。同时，随着城市更新的推进和新兴产业的兴起，该区域的写字楼市场持续保持活跃。

4.车公庙

特点：车公庙区域交通便利，地铁线路交汇，且周边有价格便宜的城中村，员工生活成本低。该区域拥有大量的办公楼和写字楼，适合不同规模的公司租赁。

活跃原因：车公庙区域底蕴深厚，拥有众多上市公司和知名企业。便捷的交通和低廉的生活成本吸引了大量企业入驻，使得该区域的写字楼市场保持活跃。

5.其他新兴区域

特点：除了上述传统热门区域外，深圳的一些新兴区域如后海、深圳湾超总等也在逐渐崛起。这些区域拥有优质的商务环境和配套设施，吸引了大量新兴企业和创业者入驻。

活跃原因：新兴区域在规划和建设上更加注重现代化和智能化，提供了高品质的办公空间和服务。同时，政府的大力支持和优惠政策的推动也促进了这些区域写字楼市场的活跃。

综上所述，南山科技园、南山前海、福田中心区、车公庙以及一些新兴区域如后海、深圳湾超总等是深圳写字楼市场最为活跃的区域。这些区域各具特色，吸引了大量企业入驻和办公需求，推动了深圳写字楼市场的繁荣发展。