坪山区写字楼市场的新兴项目主要集中在商业综合体的开发上，这些项目不仅包含写字楼，还融合了多种商业业态，为区域经济发展注入了新的活力。以下是一些坪山区写字楼市场的新兴项目：

1.坪山世茂广场二期项目

位置：坪山区商务核心区，坪山大道与振荣路交会处东北侧。

规模：总建面约18万平方米的地标级综合体，涵盖300米地标写字楼、高端天际公寓及4.3万平方米体验式Shopping Mall。

特色：拥有坪山最高端密集的商务办公及消费人群，是坪山区的地标性项目。

进度：项目已复工，正在建设中。

2.坪山万象商业项目

位置：坪山街道中心公园东片区，14号线坪山广场站和坪山中心站之间。

规模：占地30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米、街区商业3万平方米。

特色：将成为东部地区轻奢级商业中心，集购物、娱乐、餐饮、文化和社交于一体的城市综合体。

进度：项目已开工，预计2025年开业。

3.悦阾space

位置：马峦街道悦都会裙楼。

规模：总面积约6万㎡的大型一站式综合体购物中心。

特色：马峦街道首家大型商业综合体，也是离比亚迪总部最近的商业综合体，计划构建坪山区“首个情景式、有粘性、有温度的社区友好空间”。

进度：已取得建筑工程施工许可证，正在建设中，预计2024年6月开业。

4.凤凰安荟邻商业综合体

位置：青松西路与翠景路交汇处。

规模：商业总面积约4.6万㎡，含3.1万㎡集中商业和1.5万㎡街区商业。

特色：与聚龙山公园“零”距离，是市人才安居集团在深圳首个区域型商业综合体，以“友好邻里生活中心”为定位。

进度：项目主体预计2024年1月竣工，正在招商中，计划2024年10月1日开业。

5.其他新兴项目

坑梓街道商业综合体：位于坑梓街道人民路与梓兴路交界西南，商业面积约4万平方米，紧邻地铁14号线坑梓站，预计2024年5月试营业。

马峦街道商业综合体：位于马峦街道比亚迪路与新合路交汇处以西（大万世居旁），商业面积约6万平方米，预计2024年8月份左右开业。

坪山街道商业综合体：位于坪山街道龙坪路与新和路交叉路口西南侧（与地铁16号线、19号线新和站无缝衔接），由百佳华集团投资建设，集中商业约6万平方米，预计2024年年底开业。

这些新兴项目不仅丰富了坪山区的商业业态，也提升了区域的商务办公环境和消费体验。随着这些项目的陆续建成和开业，坪山区的写字楼市场将迎来更加繁荣的发展。