德必上海书城WE办公室的租金通常不包含物业费。根据公开发布的信息，德必上海书城WE的物业费为25元/平方米/月。这意味着，在租赁办公室时，除了需要支付租金外，还需要额外支付物业费。

物业费主要用于覆盖物业管理服务，如保安、清洁、绿化、设施维护等。在租赁办公室时，了解租金和物业费的具体构成和支付方式是非常重要的，这有助于企业更好地规划和控制办公成本。

请注意，具体的租金和物业费政策可能会因市场变化、物业政策调整或租赁条款的不同而有所变化。因此，在租赁前，建议您直接联系德必上海书城WE的招商租赁中心或访问其官方网站，以获取最准确和最新的信息。