北京京汇大厦的得房率约为70%。得房率是指可供租户实际使用的建筑面积与大厦总建筑面积的比例。这一比例对于租户来说是一个重要的参考指标，因为它直接影响到租户能够实际利用的空间大小。根据公开发布的信息，京汇大厦的得房率保持在较高水平，说明大厦的空间利用效率较高，能够为租户提供宽敞舒适的办公环境。