在上海东方渔人码头办公室的租赁合同中，物业费是否包含在内取决于租赁双方的协商和具体合同条款。以下是对物业费计算方式和包含服务的详细归纳：

物业费计算方式

根据公开发布的信息，上海东方渔人码头的物业费根据楼层和空调类型的不同而有所差异。具体来说：

18楼以下使用中央空调的办公室，物业费可能为32元/平方米/月。

18楼以上使用独立空调的办公室，物业费可能为26元/平方米/月。

物业费包含的服务

物业费通常用于覆盖物业管理公司为租户提供的各种服务和设施的运行维护成本。在上海东方渔人码头，物业费可能包含以下服务：

公共区域的清洁和维护：包括大堂、走廊、电梯间等公共区域的日常清洁和定期维护。

安保服务：提供24小时安保巡逻、监控设施的运行和维护，确保办公区域的安全。

绿化养护：对办公区域周边的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。

设施设备管理：包括电梯、空调系统、照明系统等公共设施的日常运行、维护和定期检修。

客户服务：提供租赁咨询、投诉处理、活动组织等客户服务工作。

注意事项

合同条款：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，明确物业费是否包含在租金内，以及物业费的具体计算方式和包含的服务内容。

额外服务费用：如果租户需要使用物业管理公司提供的额外服务（如特殊清洁、额外安保等），可能需要支付额外的服务费用。

费用调整：物业管理公司有权根据实际情况对物业费进行调整，因此租户应关注物业费的变动情况，并在必要时与物业管理公司进行协商。

建议

对于有意租赁上海东方渔人码头办公室的租户来说，在签订租赁合同前应与物业管理部门进行充分沟通，明确物业费的相关事宜。同时，也要关注物业费用的变动情况，并在必要时与物业管理公司进行协商和调整。这样可以确保租户在享受高质量物业服务的同时，也能合理控制办公成本。